Нужно ли получать СРО
для строительно-монтажных работ?

Нужно ли получать СРО для СМР?

Как мы уже писали выше, виды работ в саморегулировании отменены. При определении необходимости о членстве в СРО для выполнения СМР потребуется использовать другие нормативные акты. Организации и индивидуальные предприниматели, которые профессионально занимаются  монтажными работами, задают вопросом о необходимости вступления в профильное СРО. Основные ответы на эти вопросы содержатся в Градостроительном кодексе. Согласно ч.2 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ :

«Работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором (далее также — договор строительного подряда), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, если иное не установлено настоящей статьей. Работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с иными лицами, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций»

На что стоит обратить внимание после внимательного прочтения. Выделено несколько условий, при которых членство в СРО потребуется получить обязательно, а именно:

• выполнять работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капстроя, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, могут только ИП или организации, которые являются членами СРО. В данном случае нужно чётко понимать с кем планируется заключать договор на выполнение строительно-монтажных работ  (часть 2 статьи 52 ГрК РФ);
•  стоимость контракта на СМР  должна превышать 10 миллионов рублей. Лимит увеличен с 2-х миллионов в мае 2022 года. Стоимость работ по договорам подряда на демонтаж зданий и сооружений  — 1 миллион рублей ( часть 2.1.ст. 52 ГрК РФ);
•  в случае заключения договоров с использованием договорных способов заключения договоров, В данном случае речь идёт о тендерах, аукционах, госзакупках, которые проводятся в рамках ФЗ № 44, 223 и 615 Постановлению Правительства РФ;
•  по мнению наших специалистов, отдельно стоит выделить  выполнение  строительно-монтажных работ на опасных, технически сложных и уникальных объектах. Так как работы на таких объектах требуют повышенного уровня квалификации от исполнителя, членство в СРО будет хорошим тому подтверждением.

Уровни ответственности

Для вступления в СРО на монтажные работы необходимо определиться с уровнями ответственности. От этого будут напрямую зависеть ваши расходы. У строителей выделяют пять уровней ответственности. 1-й уровень, он же минимальный, даёт право выполнять работы до 90 млн. рублей по одному договору и совокупно до 90 млн. рублей за год, если речь идет о конкурсных процедурах. Взнос для этого уровня составляет 100 000 рублей в Компенсационный фонд возмещения вреда (КФ ВВ)  и 200 000 рублей взнос в Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств ( КФ ОДО )

Уровни ответственности

Процесс оформления членства требует от организаций и ИП тщательной подготовки и сбора необходимого пакета документов.
Стоит помнить: Требования к пакету документов могут незначительно отличаться в зависимости от конкретной СРО и вида деятельности, для которого вы вступаете. Поэтому первым и самым важным шагом является ознакомление с официальными требованиями выбранной вами СРО. Обычно эта информация размещена на их сайте или доступна по запросу. Тем не менее, существует общий ( базовый)  перечень документов, который является стандартным для большинства СРО. Давайте рассмотрим его по категориям.

Размеры обязательных взносов в СРО для ИП

Процесс оформления членства в саморегулируемой организации (СРО) представляет собой существенный шаг в профессиональной деятельности индивидуального предпринимателя. Данный процесс не только предоставляет право на осуществление определенных видов работ, но и налагает на ИП ряд обязательств, в том числе финансового характера. Необходимо тщательно изучить, какие взносы подлежат оплате для получения допуска СРО, а также какие регулярные платежи необходимо производить для сохранения членства в ассоциации.

Для вступления в СРО ИП обязан осуществить оплату взноса в Компенсационный фонд возмещения вреда (КФ ВВ)  и взнос в Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств ( КФ ОДО, при необходимости участия в тендерах и аукционах) , а также вступительного и членского взносов. Данное условие является обязательным и регламентировано Градостроительным кодексом. Отдельные саморегулируемые организации могут предусматривать дополнительные виды платежей, таких как страховки, сертификаты и прочее. В рамках настоящей статьи будет представлен обзор обязательных взносов, предусмотренных законодательством, их размеры и особенности их уплаты.

Взносы в Компенсационные фонды ВВ и ОДО для строителей

Взносы в Компенсационные фонды ВВ и ОДО для проектировщиков и изыскателей