Строительная лицензия или допуск СРО?
Какой документ имеет юридическую силу сегодня?
- Лицензия на строительство и допуск СРО: что это такое и в чем разница
- Что такое строительная лицензия и почему она ушла в прошлое?
- Что такое допуск СРО?
- «Строительная лицензия» сегодня
- Как сегодня получить право на строительные работы
- Базовые требования к соискателям
- Рассчитать стоимость лицензии на строительство
Лицензия на строительство и допуск СРО: что это такое и в чем разница
Строительная отрасль – одна из самых регулируемых в России. Для законного осуществления многих видов строительной деятельности предпринимателям необходимо иметь специальные разрешительные документы. Долгое время таким разрешительным документом была строительная лицензия. Однако с 2010 года ситуация изменилась. Давайте разберемся, что такое строительная лицензия в РФ, что такое допуск СРО к определенным видам работ, что действует на сегодняшний день, в чем их отличия и как получить необходимые документы. В повседневной практике строительного бизнеса до сих пор можно услышать фразу «строительная лицензия», и ей часто ошибочно называют допуск СРО к определенным видам работ. Цель данной статьи — раз и навсегда разъяснить правовую природу этих двух понятий, их фундаментальные различия, а также актуальный порядок получения разрешительной документации на ведение строительной деятельности в Российской Федерации по состоянию на 2026 год.
Что такое строительная лицензия и почему она ушла в прошлое?
Строительная лицензия — это существовавший ранее документ строгой отчетности, выдававшийся государственными органами (ранее — Госстроем, а затем Ростехнадзором). Она являлась государственным разрешением на осуществление деятельности в сфере проектирования, инженерных изысканий и строительства. Ранее, до 1 января 2010 года, получение такой лицензии было обязательным для большинства строительных работ.
В рамках масштабной реформы строительной отрасли Россия перешла от прямого государственного администрирования к механизмам саморегулирования.
- С 1 января 2009 года выдача новых государственных лицензий на строительную деятельность была полностью прекращена.
- С 1 января 2010 года все ранее выданные и ещё действовавшие строительные лицензии были аннулированы и прекратили свое действие. Введено понятие «свидетельство о допуске к определенным видам работ»
Таким образом, на сегодняшний день такого документа, как «строительная лицензия», более не существует. Если у вашего контрагента каким-то чудом сохранился старый бланк — юридической силы он не имеет. Также стоит обратить ваше внимание, что свидетельство о допуске к определенным видам работ (допуск СРО) также отменено.
Что такое допуск СРО?
На смену государственной лицензии пришёл институт саморегулирования. Фактический переход состоялся с 1 января 2010 г., когда вступили в силу соответствующие изменения в Градостроительный кодекс РФ. С этого момента осуществление работ в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, оказывающих влияние на безопасность, стало возможным только при условии членства хозяйствующего субъекта в профильной СРО. Три важных нормативных документа составили основу СРО:
Саморегулируемая организация (СРО) — это некоммерческая организация, объединяющая юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, работающих в определённой сфере строительной деятельности (строительство, проектирование, инженерные изыскания).
Выделяют три основных вида СРО:
- СРО в области строительства
- СРО в области проектирования
- СРО в области инженерных изысканий
Свидетельство о допуске к определённым видам работ ( допуск СРО) – это устаревший формат документа, выдаваемый саморегулируемой организацией, который подтверждал, что организация/ИП соответствует установленным требованиям и имела право выполнять определенные виды строительных, проектных или изыскательских работ. Перечень видов работ был указан в Приказе Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624
Нужна консультация профильного специалиста?
- Подпадают ли ваши работы под опасные, технически сложные?
- Нужно ли СРО для участвуете в тендерах и закупках?
- Как можно сэкономить на СРО до 75000 руб?
Закажите допуск сегодня и получите скидку 15% на членский взнос!
«Строительная лицензия» сегодня
Какую лицензию на строительные работы нужно получать на сегодняшний день? Сегодня законным основанием для выполнения большинства видов строительных работ является членство в саморегулируемой организации (СРО), а оформляется такое право выпиской из Единого реестра членов СРО. Почему так произошло? Переломным моментом стало принятие Федерального закона от 03.07.2016 № 372-ФЗ, который внёс глобальные изменения в Градостроительный кодекс и другие нормативные акты. Ключевым нововведением стала отмена свидетельства о допуске к определённым видам работ ( Допуск СРО), а также региональный принцип членства для строительных СРО: строительные компании обязаны состоять в СРО, зарегистрированной в том же субъекте РФ, что и сама компания.
Важно
- В выписке из реестра членов СРО более не указываются виды работ
- Формат выписки утвержден Ростехнадзором и профильными объединениями НОСТРОЙ и НОПРИЗ. Внешний вид и содержание не могу быть изменены отдельной СРО
- Срок действия выписки — 30 дней
- Скачать выписку из реестра членов СРО можно самостоятельно на официальном сайте НОСТРОЙ или НОПРИЗ
- Для защиты от подделки используется QR- код
Как сегодня получить право на строительные работы (актуально на 2026 год)
Поскольку строительных лицензий больше не существует, вопрос следует ставить так: как получить членство в СРО. По состоянию на 2026 год алгоритм действий следующий:
1. Определите, нужно ли вам СРО. Это краеугольный камень. Закон устанавливает чёткие критерии обязательности членства:
Если вы работаете только по субподряду, выполняете текущий ремонт (не затрагивающий безопасность конструкций) или строите объекты ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) для граждан, членство в СРО, скорее всего, не потребуется.
2. Соблюдайте принцип регионализации . Одно из ключевых изменений, вступивших в силу в 2017 году, — это «регионализация» СРО. Теперь строительная компания обязана состоять в СРО строителей, которая зарегистрирована в том же субъекте РФ, где находится сама компания. Это правило направлено на усиление контроля и повышение ответственности организаций.
3. Подготовьте пакет документов и подайте заявление в выбранную СРО. Ключевым требованием является наличие в штате как минимум двух специалистов, включённых в Национальный реестр специалистов (НРС) (главных инженеров проектов, главных архитекторов) по основному месту работы.
4. Оплатите взносы. После одобрения вашей кандидатуры вам необходимо будет оплатить обязательные взносы. Ориентировочная стоимость вступления в СРО строителей в 2026 году составляет около 115 000 рублей(включая взносы в компенсационный фонд).
5. Получите выписку. После завершения всех процедур вы получите выписку из реестра членов СРО, которая и является вашим основным документом, подтверждающим право на выполнение работ. Требование о предоставлении бумажного «свидетельства о допуске» осталось в прошлом — с 1 сентября 2026 года юридическую силу имеют только записи в электронных реестрах.
Оформим СРО выгодно
Помогаем со специалистами НРС. Любой регион. Официально
Необходимые документы
Банковские реквизиты организации, планирующей вступление
Устав организации в последней редакции
Свидетельство о постановке на налоговый учёт
Свидетельство о регистрации Общества (для компаний зарегистрированных до 01.01.2017г.)или Лист записи ЕГРЮЛ о регистрации Общества (для компаний зарегистрированных с 01.01.2017г.)
Документы на специалистов НРС, а также дополнительных специалистов (при необходимости)
Банковские реквизиты организации, планирующей вступление
Свидетельство ИНН
Свидетельство ОГРНИП или Лист записи о регистрации ИП
Паспорт
Базовые требования к соискателям
Специалисты:
- Основные специалисты: от 2-х специалистов Национального реестра НОПРИЗ
- В случае выполнения работ на опасных объектах потребуются дополнительные специалисты : от 3-х до 7-ми квалифицированных работников по основному месту работы, имеющих профильное высшее образование и стаж работы в сфере строительства не менее пяти лет (количество сотрудников зависит от выбранного вами уровня ответственности);*
Материально-техническая база
- здания и помещения
- ЭВС, оргтехника, ПО, средства контроля и измерений
Аттестация Ростехнадзора*
- у кандидата в члены должны быть сотрудники, которые прошли аттестацию Ростехнадзора;
НОК или повышение квалификации*
- Специалисты, должны иметь действующее удостоверение о повышении квалификации у руководителей и специалистов организации или свидетельство о прохождение НОК ( 6-й уровень квалификации );
Сертификация ИСО*
- наличие системы менеджмента качества ISO 9001 остается на усмотрение конкретной СРО
* в случае если индивидуальный предприниматель планирует выполнять работы на опасных, технически сложных и уникальных объектах, данные требования будут применены
Рассчитать стоимость лицензии на строительство
Что влияет на стоимость получения СРО на строительство.
- Регион регистрации организации или ИП
- Уровень ответственности (КФ ОДО или КФ ВО). Чем больше сумма контракта, тем выше взнос (от 100 тыс. руб.)
- Наличие специалистов Национального реестра специалистов (НРС). Без двух специалистов в штате вы не получите СРО (придется нанимать или учить своих);
- Взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО). Для работы по тендерам/44-ФЗ/223-ФЗ (плюс еще от 200 тыс. руб. КФ ОДО)
- Членские взносы. Ежемесячные платежи. От 5000 рублей и выше
- Страхование рисков.
Региональные особенности и репутация СРО также будут влиять на конечную стоимость. Итоговая сумма, которую компания или индивидуальный предприниматель заплатит за «лицензию на строительство» и первые регулярные взносы, не является фиксированной. Стоит отметить, что при оформлении допуска компании несут существенную финансовую нагрузку. Для расчета стоимости вам необходимо ответить на несколько вопросов.
Отлично! Почти готово.
Оставьте свой контактный номер и наш специалист пришлет Вам детальное коммерческое предложение.
Мы не просто проводим аудит ваших документов и консультируем —
мы ищем возможность сэкономить ваши деньги
Ответьте на 6 простых вопросов и получите
персональную скидку до 50000 рублей
Это займет меньше минуты и мы сможем подготовить для вас детальное коммерческое предложение
Вопрос 1 из 6
Какое СРО необходимо получить?
Вы хотите вступить в СРО как:
Вы планируете заключать договора по ФЗ № 44, ФЗ № 223 или 615 ППРФ?
Нужна помощь со специалистами НРС НОПРИЗ?
Когда нужно СРО ?
Регион регистрации вашей организации / ИП
Компенсационные фонды
Размеры взносов в компенсационные фонды для строительных организаций ( ИП ) , установлен законодательно в Градостроительном кодексе. В частности, статья 55.16, пункт 10 ГрК РФ, четко определяет, что сумма этого взноса напрямую зависит от уровня ответственности, которую член СРО готов взять на себя при заключении договоров подряда.
Нужна консультация профильного специалиста?
- Подпадают ли ваши работы под опасные, технически сложные?
- Нужно членство в СРО для участия в тендерах и закупках?
- Как можно сэкономить на СРО до 75000 руб.?
- Действует ли еще строительная лицензия?
Закажите СРО сегодня и получите скидку 15% на членский взнос!
Выводы
На сегодняшний день понятия «строительная лицензия» в правовом поле Российской Федерации не существует. Законным основанием для выполнения работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства, является членство в саморегулируемой организации (СРО), подтверждаемое выпиской из Единого реестра членов СРО
Игнорирование этого требования влечёт за собой серьёзные риски: от признания договора подряда недействительным до невозможности участия в государственных и коммерческих тендерах, а также привлечения к административной ответственности.
В связи с постоянным обновлением законодательства, перед вступлением в СРО мы рекомендуем обратиться за консультацией к нашим профильным юристам , которые помогут подобрать надёжную СРО с учётом специфики вашего бизнеса и региона.
Полезная информация
Отзывы о нас
Отзывы с Яндекс.Карт
Все отзывы проходят жесткую проверку Яндекса. Мы гордимся тем, что наши отзывы оставляют реальные люди!
Отзывы на других площадках
Отзывы о нашей компании вы найдёте на крупнейших площадках
Аудиотзывы клиентов
Послушайте, что говорят о наших специалистах клиенты
Privacy Policy
