Нужно ли ИП
членство в СРО ?

Нужно ли получать членство индивидуальному предпринимателю?

Ответ на этот вопрос не так однозначен, как может показаться на первый взгляд, и зависит от целого ряда факторов. Нам нужно понять, когда ИП обязательно должен получать СРО, а когда это не требуется в обязательном порядке. Давайте разберемся в этом детально. Когда индивидуальный предприниматель ОБЯЗАН получить допуск СРО?

Строительство

Не стоит обращать внимание только на те виды работ, которыми планирует заниматься индивидуальный предприниматель. Виды работ отменены и не являются сейчас главным фактором. Вступление в СРО для ИП на строительство необходимо в следующих случаях:

• по общему правилу,  выполнять работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капстроя, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, могут только ИП или организации, которые являются членами СРО. В данном случае нужно чётко понимать с кем планируется заключать договор строительного подряда (часть 2 статьи 52 ГрК РФ);
•  стоимость таких работ должна превышать 10 миллионов рублей. Лимит увеличен с 2-х миллионов в мае 2022 года. Стоимость работ по договорам подряда на демонтаж зданий и сооружений  — 1 миллион рублей ( часть 2.1.ст. 52 ГрК РФ);
•  в случае заключения договоров с использованием договорных способов заключения договоров, В данном случае речь идёт о тендерах, аукционах, госзакупках, которые проводятся в рамках ФЗ № 44, 223 и 615 Постановлению Правительства РФ;
•  по мнению наших специалистов, отдельно стоит выделить  выполнение индивидуальным  предпринимателем работ на опасных, технически сложных и уникальных объектах. Так как работы на таких объектах требуют повышенного уровня квалификации от исполнителя, членство в СРО будет хорошим тому подтверждением.

Проектирование

Если индивидуальный предприниматель занимается подготовкой проектной документации или внесению изменений в проектную документацию, то вступить СРО на проектирование для ИП потребуется в случае если:

• договора подряда на подготовку проектной документации, внесению изменений в проектную документацию заключаются с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором . В данном случае нужно чётко понимать с кем планируется заключать договор (часть 4 статьи 48 ГрК РФ);
  Стоимость таких договоров не имеет значения. Правило о 10 млн.рублей действует только на строителей.
• в случае заключения договоров с использованием договорных способов заключения договоров, В данном случае речь идёт о тендерах, аукционах, госзакупках, которые проводятся в рамках ФЗ № 44, 223 и 615 Постановлению Правительства РФ;
• по мнению наших специалистов, отдельно стоит выделить  проектирование опасных, технически сложных и уникальных объектах индивидуальными предпринимателями. Так как работы на таких объектах требуют повышенного уровня квалификации от исполнителя, членство в СРО будет хорошим тому подтверждением.

Инженерные изыскания

Если индивидуальный предприниматель проводит инженерные изыскания для строительства, ему также потребуется допуск СРО в области инженерных изысканий в ряде случаев. Допуск СРО на изыскания для ИП будет обязателен в случае если:

•  договора подряда на выполнение работ по инженерным изысканиям заключаются с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором . В данном случае нужно чётко понимать с кем планируется заключать договор;
  Стоимость таких договоров не имеет значения. Правило о 10 млн.рублей действует только на строителей.
• в случае заключения договоров с использованием договорных способов заключения договоров, В данном случае речь идёт о тендерах, аукционах, госзакупках, которые проводятся в рамках ФЗ № 44, 223 и 615 Постановлению Правительства РФ;
• по мнению наших специалистов, отдельно стоит выделить  инженерные изыскания, которые проводятся на опасных, технически сложных и уникальных объектах индивидуальными предпринимателями. Так как работы на таких объектах требуют повышенного уровня квалификации от исполнителя, членство в СРО будет хорошим тому подтверждением.

Необходимые документы ИП для СРО

Для того чтобы индивидуальный предприниматель получил членство в саморегулируемой организации (СРО), необходимо представить определенный набор документов. Однако, единого, исчерпывающего перечня не существует. Список требуемых документов может существенно варьироваться, исходя из специфики конкретной СРО и направлений деятельности, которыми планирует заниматься ИП. Помимо соблюдения законодательных норм, саморегулируемые организации вправе устанавливать собственные, дополнительные требования, что, в свою очередь, приводит к расширению пакета запрашиваемой документации.

Размеры обязательных взносов в СРО для ИП

Процесс оформления членства в саморегулируемой организации (СРО) представляет собой существенный шаг в профессиональной деятельности индивидуального предпринимателя. Данный процесс не только предоставляет право на осуществление определенных видов работ, но и налагает на ИП ряд обязательств, в том числе финансового характера. Необходимо тщательно изучить, какие взносы подлежат оплате для получения допуска СРО, а также какие регулярные платежи необходимо производить для сохранения членства в ассоциации.

Для вступления в СРО ИП обязан осуществить оплату взноса в Компенсационный фонд возмещения вреда (КФ ВВ)  и взнос в Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств ( КФ ОДО, при необходимости участия в тендерах и аукционах) , а также вступительного и членского взносов. Данное условие является обязательным и регламентировано Градостроительным кодексом. Отдельные саморегулируемые организации могут предусматривать дополнительные виды платежей, таких как страховки, сертификаты и прочее. В рамках настоящей статьи будет представлен обзор обязательных взносов, предусмотренных законодательством, их размеры и особенности их уплаты.

Взносы в Компенсационные фонды ВВ и ОДО для строителей

Взносы в Компенсационные фонды ВВ и ОДО для проектировщиков и изыскателей