Кому нужно получать СРО для фасадных работ ?

---

Все виды фасадных работ в Приказе № 624 до 01.07.2017

До 1-го июля 2017 года года для выполнения определенных строительных, проектных и изыскательских работ требовалось получение Свидетельства о допуске к определенным видам работ от саморегулируемой организации (СРО). Перечень таких работ был установлен Приказом Минрегионразвития № 624 от 2009 года. В этом документе, в частности, были выделены работы, связанные с фасадами. Например, к ним относились:

14.1. Облицовка поверхностей природными и искусственными камнями и линейными фасонными камнями *
14.2. Устройство вентилируемых фасадов *
и отдельно
2.4. Установка и демонтаж инвентарных наружных и внутренних лесов, технологических мусоропроводов *

Важно отметить, что эти виды работ были помечены звездочкой. Это означало, что для их выполнения требовался допуск СРО только в том случае, если они проводились на объектах, отнесенных к категории опасных, технически сложных или уникальных, согласно статье 48.1 Градостроительного кодекса.

Кроме того, в перечне присутствовали и другие виды работ, которые часто являются частью общего комплекса работ по устройству вентилируемых фасадов. К ним относились:

10.1. Монтаж, усиление и демонтаж конструктивных элементов и ограждающих конструкций зданий и сооружений
10.5. Монтаж, усиление и демонтаж технологических конструкций
10.6. Монтаж и демонтаж тросовых несущих конструкций (растяжки, вантовые конструкции и прочие)
12.10. Работы по теплоизоляции зданий, строительных конструкций и оборудования
23.1. Монтаж подъемно-транспортного оборудования

Для выполнения этих работ, в отличие от упомянутых выше фасадных работ со звездочкой, требовалось наличие соответствующего допуска СРО по строительству, независимо от категории объекта.

С 2017 года произошла реформа в сфере саморегулирования, которая отменила прежний приказ Минрегионразвития №624.

По состоянию на 2026 год 

С июля 2017 года вступили в силу поправки в законодательство, которые отменили обязательное получение допусков СРО к отдельным видам работ. Это означает, что получать к конкретному виду работ не требуется. Теперь необходимость членства в СРО указана в Градостроительном кодексе. Разбираемся.

Нужно ли получать СРО проектирования фасадов ?

Если вы занимаетесь разработкой проектной документации для фасадов зданий и сооружений, то вопрос о необходимости получения членства в Саморегулируемой организации (СРО) проектировщиков, скорее всего, уже возникал. Давайте разберемся, когда это действительно требуется, опираясь на законодательство.

В каких случаях членство в СРО обязательно?

Согласно Градостроительному кодексу РФ, вам потребуется вступить в СРО, если вы планируете заключать договоры на проектирование фасадов со следующими сторонами:

• Застройщик, технический заказчик, эксплуатирующая организация или региональный оператор. Это основные заказчики, для которых проектирование фасадов является частью более крупного строительного процесса. Важно, чтобы в вашей команде были квалифицированные специалисты, такие как главные инженеры или главные архитекторы проектов, которые будут нести ответственность за организацию работ.
• Участие в государственных и муниципальных закупках. Если вы претендуете на выполнение проектных работ по фасадам в рамках тендеров, проводимых по Федеральным законам № 44-ФЗ и № 223-ФЗ, а также Постановлению Правительства РФ № 615, то членство в СРО является обязательным условием.
• Проектирование особо опасных, технически сложных и уникальных объектов.  Подробнее о таких объектах

Когда можно проектировать фасадные системы без СРО?

Важно знать, что существуют и ситуации, когда членство в партнерстве не требуется. Если вы заключаете договор на разработку проектной документации для фасадов с любым другим лицом, не входящим в вышеперечисленные категории, то вы, как индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, можете выполнять эти работы без обязательного вступления в проектное СРО.

Таким образом, решение о необходимости получения членства в СРО проектировщиков напрямую зависит от того, с кем вы планируете сотрудничать и какие объекты будете проектировать.

Капитальный ремонт фасадов

С 1 сентября 2024 года в России вступили в силу новые нормы, регулирующие проведение   капитального ремонта многоквартирных домов (МКД). Теперь подрядчики, выполняющие такие работы, обязаны состоять в саморегулируемой организации (СРО), если речь идет о капитальном ремонте. Это требование касается всех видов ремонтных работ, включая обновление и восстановление фасадов зданий, герметизации, отделочных работ, облицовки и утепление фасадов вне зависимости от стоимости проекта.

Ранее обязательное членство в СРО было необходимо только для проектов с суммой свыше 10 миллионов рублей, однако новые правила отменяют это ограничение в отношении капитального ремонта жилых домов. Исключения предусмотрены только в отдельных случаях, указанных в законодательстве. Таким образом, для подрядчиков, занимающихся капитальным ремонтом фасадов многоквартирных домов, теперь обязательным условием является наличие членства в строительной СРО, что направлено на повышение качества и безопасности выполняемых работ.

Базовые требования для получения членства в СРО

Чтобы вступить в ряды саморегулируемой организации на обустройство вентилируемых фасадов и получить все связанные с этим преимущества, необходимо выполнить ряд условий.

Во-первых, нужно внести установленные законом платежи. Их сумма и правила внесения регулируются соответствующими документами. Важно отметить, что для участия в тендерах и конкурсах обязательным является взнос в Компенсационный фонд, предназначенный для покрытия возможных обязательств по договорам.

Во-вторых, в штате компании должны быть квалифицированные специалисты, чьи данные внесены в соответствующие национальные реестры. Для строительных компаний это специалисты из реестра НОСТРОЙ, а для проектных организаций – из реестра НОПРИЗ. Эти сотрудники должны иметь значительный опыт работы в отрасли: не менее пяти лет в строительстве в целом и не менее трех лет на инженерных должностях. Кроме того, они обязаны регулярно проходить подтверждение своей квалификации, сдавая профессиональные экзамены не реже одного раза в три года.

Наконец, нельзя забывать о наличии необходимой материально-технической базы, которая также является важным условием для членства.